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Chaque jour, dans les rues de Bruxelles, de Luxembourg ou de Strasbourg, des milliers de décideurs, lobbyistes, diplomates et entrepreneurs se croisent autour d’un objectif commun : être au plus près du cœur politique de l’Europe. Cette proximité, souvent qualifiée d’“effet magnétique”, transforme ces zones institutionnelles en véritables aimants pour les entreprises ambitieuses. Et avec … Continuer la lecture de « L’effet magnétique : Comment la proximité des institutions européennes crée des pôles d’affaires dynamiques »

Il suffit de quelques pas dans le quartier de la Cloche d’Or pour comprendre que tous les emplacements ne se valent pas. D’un côté de la rue, des immeubles ultramodernes affichent complet, regorgeant d’activités, de startups, de cafés animés et d’espaces de coworking. De l’autre, des locaux vides, des enseignes en retrait, et une impression … Continuer la lecture de « Pourquoi certaines rues prospèrent pendant que d’autres peinent : les lois invisibles des hubs d’affaires au Luxembourg »

Le paysage commercial luxembourgeois est une histoire de contrastes marqués, où certaines artères commerciales florissantes génèrent environ 44 % de loyers prime plus élevés que leurs homologues en difficulté. Après vingt ans passés dans le secteur de l’immobilier commercial au Luxembourg, j’ai observé des schémas distincts qui séparent les pôles d’affaires prospères de ceux qui … Continuer la lecture de « Les Économies Secrètes des Rues de Luxembourg : Pourquoi Certaines Prospèrent Tandis que d’Autres Déclinent  »

Après quinze ans en tant que conseiller en immobilier commercial au Luxembourg, j’ai constaté de visu comment les frontières invisibles qui divisent notre petit pays créent des écosystèmes d’affaires distincts, avec des implications profondes pour les entreprises. Malgré la taille réduite du Luxembourg, le contraste marqué entre ses différentes zones micro-géographiques influence directement les coûts … Continuer la lecture de « Le Pouvoir des Frontières Invisibles : Comment les Micro-Géographies Façonnent les Entreprises au Luxembourg  »

Pendant des années, l’emplacement a été la règle d’or de l’immobilier, un mantra répété dans chaque analyse de marché et stratégie d’investissement. Cependant, au Luxembourg, la conversation évolue. Si les emplacements stratégiques restent précieux, leur suprématie n’est plus absolue. En tant que professionnel chevronné de l’immobilier commercial avec une longue expérience sur ce marché unique, … Continuer la lecture de « Au-delà de l’Emplacement : L’Évolution des Espaces Commerciaux au Luxembourg  »

Suivant la tendance mondiale, le coworking devient de plus en plus populaire à Luxembourg. Bien qu’il ne se développe pas aussi rapidement que dans les pays voisins de l’UE, de plus en plus d’entreprises privées et même publiques s’intéressent aux espaces de bureaux partagés. Examinons les prix approximatifs pour divers services de coworking. Bureaux partagés … Continuer la lecture de « Prix des espaces de coworking à Luxembourg »